契約書があることだけで判断せず、契約名義、使う区画、認められた用途、貸主との関係を確認します。届出に必要な承諾や追加資料は、契約前に相談しましょう。
書類がそろう前でも大丈夫。必要な準備から提出まで、今の状況に合わせて相談できます。
まるごと依頼を相談する 内容・見積もりを確認してから正式にご依頼いただけます。契約書の有無より契約の中身を見る
賃貸借契約書を持っていても、借りている部屋をどの用途で使えるかは文面の確認が必要です。愛知県警察｜性風俗関連特殊営業の営業開始届出手続は賃貸契約書の写しや使用承諾書等を挙げ、所有者との契約関係により必要資料が異なるとしています。居住用、事務所用といった大きな区分だけでなく、配信営業を管理する使い方について説明できるかを確認します。見つからない条項は、ないものとして進めず、契約書のどこを見たかを依頼先へ伝えます。
契約当事者と届出をする人を比べる
部屋を借りた人と営業者が同じかを確認します。家族が契約した部屋を本人が使う、個人契約の部屋を法人の営業で使うなどの場合は、その違いを省略しないでください。契約上の承諾が必要か、所有者からの関係を説明する書類は何かを行政書士へ相談できます。契約名義が違うだけで可否を独断する必要はありませんが、同じであるかのように資料を作ることも避けます。区画や部屋番号の違いも同じ表で整理すると、物件資料を照合しやすくなります。
契約書を読むための索引を作る
| 見る場所 | 確認内容 |
|---|---|
| 表紙・物件表示 | 住所、建物、区画、部屋番号 |
| 当事者欄 | 借主、貸主、所有者との関係 |
| 使用目的 | 届出対象の営業の事務所利用 |
| 禁止・承諾条項 | 用途変更、転貸、撮影等 |
| 特約・別紙 | 本文と異なる条件の有無 |
該当箇所にはページ番号を付け、契約書全体のPDFと一緒に渡します。関係しそうな一ページだけ切り抜くと、特約や別紙の条件が見えなくなることがあります。未署名の案か契約済みかも明記してください。
撮影や来客がある場合は別に伝える
営業を管理する事務所として使うことと、撮影や出演者の出入りを行うことは、実際の利用方法として分けて説明します。撮影をしない予定なら、その点も質問文に入れると用途が伝わります。宮城県警察｜映像送信型の変更届添付書類一覧の変更届資料は、事務所としての利用が契約に記載されていない場合の承諾にも触れていますが、これは宮城県の具体例です。提出地域で何を示すべきかを確認し、他県の資料をそのまま契約条件だと扱わないようにします。
貸主へ確認する前の整理文
この物件を［営業内容］の管理事務所として使う予定です。 契約名義：［個人／法人等］ 使用区画：［契約上の区画］ 実際の利用：［事務・撮影・来客の有無］ 契約書の関連条項：［ページ・項目］ 追加の使用承諾と、所有者との関係資料が必要か確認したいです。
貸主への連絡を代行してもらう場合は、行政書士がどこまで説明・調整するかを先に相談します。自分で連絡するなら、営業内容を曖昧な別用途へ言い換えず、確認が必要な実際の使い方を伝えます。
参照した公式資料
リンク先の更新内容・提出地域の案内を優先してください。確認日：2026年10月16日。